В России начал действовать «зелёный» стандарт для инженерных систем многоквартирных домов

С 1 июля 2026 года вступил в силу межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026, определяющий критерии «зелёных» многоквартирных домов. Документ носит добровольный характер и пришёл на смену национальному «зелёному» ГОСТ Р, действовавшему с 2022 года. Разработку стандарта выполнил ДОМ.РФ совместно с Федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве (ФАУ «ФЦС») при поддержке Минстроя России.

ГОСТ 35329-2026 содержит 58 критериев оценки, объединённых в десять категорий, которые охватывают весь жизненный цикл здания — от проектирования до эксплуатации. Стандарт предусматривает три уровня рейтингового значения: «Бронза», «Серебро» и «Золото». В числе критериев отдельно проверяется наличие в пешеходной доступности критически важной для жителей инфраструктуры.

Новый стандарт будет направлен по институтам стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия в качестве национального. Это, как ожидается, позволит российским застройщикам и производителям стройматериалов подтверждать на соседних рынках качество своих проектов, а также повышать их инвестиционную привлекательность.

По оценке министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, межгосударственный стандарт даст возможность последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зелёного» жилищного строительства на пространстве СНГ.

Директор по продукту девелопера «Сити21» Дарья Постникова отметила, что «зелёные» стандарты задают комплексную систему критериев для проектирования, строительства и эксплуатации новостроек с необходимой инфраструктурой и экономным потреблением энергоресурсов. Современные покупатели всё чаще обращают внимание на наличие таких сертификатов и интересуются энергоэффективностью здания, поскольку понимают, что характеристики дома напрямую влияют на качество жизни и размер коммунальных платежей. По её словам, разработка межгосударственного стандарта в первую очередь положительно скажется на качестве строительства и уровне проживания в новостройках. Кроме того, эксперт подчеркнула, что банки поддерживают концепцию «зелёного» строительства и предлагают льготные условия кредитования для объектов, соответствующих этим стандартам.

Применение ГОСТ 35329-2026 призвано стимулировать внедрение энергоэффективных инженерных решений в многоквартирных домах, включая системы отопления, вентиляции, водоснабжения и кондиционирования, ориентируя рынок на снижение потребления ресурсов и повышение эксплуатационных качеств зданий.

Источник